Imobiliare Olandeze: astăzi Amsterdam

Am ales astăzi Amsterdam pentru că este un binecunoscut oraș din Europa care nu a avut de-a lungul istoriei nici un fel de legături cu noi, românii. Haideți să vedem cum fac ei și de ce.

Imobiliare în lume
15. May 2024
199 vizualizări
Imobiliare Olandeze: astăzi Amsterdam

La o simplă căutare pe Google referitor la apartamente de vanzare amsterdam, putem vedea o multitudine de site-uri imobiliare care oferă astfel de informații. Unele sunt olandeze, altele internaționale. Majoritatea site-urilor situate pe primele poziții sunt site-uri de anunțuri imobiliare dar putem vedea și site-uri de agenții. Mari. Totuși, primul în listă este și cel mai mare portal olandez de imobiliare și anume funda.nl. 

Am încercat să găsim pe aceste site-uri anunțuri plasate de proprietari, așa cum se întâmplă la noi. Ghiciți ce? Nu am găsit nici unul. Nici măcar un anunț! Ne-am întrebat evident cum de e posibil așa ceva, mai ales că două site-uri de la noi care aparțin aceluiasi grup au sediul chiar acolo și au fost înființate chiar acolo? Și de ce acolo ele nu există, ci doar la noi și în alte câteva țări latine sau post comuniste? Chiar, de ce?

Conform datelor publice de pe site-ul funda.nl, peste 80% din tranzacțiile imobiliare se fac prin agenția imobiliară. Restul, între particulari. Comparativ, conform datelor pe care le avem în acest moment (mai 2024), în România 88% din tranzacțiile imobiliare se fac între particulari iar restul de 12% prin agenția imobiliară. 

Tot comparativ, majoritatea agenților imobiliari de acolo au contracte individuale de muncă cu salarii lunare, au comisioane, asigurări de sănătate, contribuții la sistemul de pensii. La noi agenții imobiliari nu au decât comisionul, obținut prin contractul de colaborare. Posibil să fie și la noi agenții care au angajați agenți cu carte de muncă dar, probabil le numărăm pe unul sau poate două degete ale aceleiași mâini.

Privind global, toate acele site-uri promovează ideea de a vinde o proprietate printr-o agenție imobiliară. Dealtfel, pe funda.nl, cel mai mare portal de imobiliare din Olanda, pot publica anunțuri doar agențiile imobiliare. Tot comparativ, cele mai mari site-uri imobiliare de la noi nu știu cum să atragă mai bine particularii, în speranța unui câștig, oricât ar fi el de mic, deși au încheiat cu toate agențiile imobiliare posibile contracte babane pentru publicarea anunțurilor. 

Suntem europeni, dar nu suntem la fel. În Olanda există NVM, o asociație alcătuită din agenții imobiliare și evaluatori care numără peste 4400 de membri. Cu siguranță asociația are un cuvânt de spus oriunde și oricui, poate chiar și unor site-uri care promovează altceva. Oare nu cumva de aia site-urile respective nu sunt active acolo?

Comparativ, și la noi sunt vreo 2 asociații care... da, exact.

Deși am folosit des cuvântul Comparativ, e clar că nu prea avem ce compara. Cu siguranță acolo e o cultură diferită, sunt legi diferite, poate chiar nescrise, sunt oameni diferiți. Nu avem legi în adevăratul sens al cuvântului și aici mă refer strict la domeniul imobiliar, însă, un prim pas timid a fost făcut și la noi, când, pe data de 6 martie a.c. (adică anul curent, nu aer condiționat) a fost depus la Senat un nou proiect de lege privind Reglementarea activitatății de intermediere imobiliară. 

Aflați totul în curând.

 

Comentarii

Nici un comentariu pentru articol?? Hai, zi-i babei ce ai de zis!

Hai, zi!

Doar că trebuie să fii logat.... Log in

Anunțuri publicate recent

Bucuresti, Sector 5
Inchiriere apartament bloc nou 13 Septembrie
13 Septembrie inchiriere apartamente 2 camere in bloc constructie 2022, 60 mp utili, complet mobilate si utilate, dotate cu boxă, centrala proprie pe gaz, AC, masina de spalat, bucatarie mobilata si utilata, balcon tip terasă. Apartamentele sunt la prima inchiriere, cu bucatarie open space. Locația este dotata cu lift, sistem de supraveghere iar curatenia se...
540 €
acum 1 săptămână Inchirieri apartamente 2 camere 13 Septembrie, Bucuresti Bloc nou Închiriere 9 vizualizări
540 €
Premium Bucuresti, Sector 1
Vila duplex 6 camere Bucurestii Noi
Bucurestii Noi, aproape de parc Bazilescu vanzare duplex P+2, compus din living si 5 dormitoare, 4 bai, cu o suprafata utila de 210 mp plus terasa la parter si balcon la etaj. Camerele sunt mari si luminoase. In acest moment casa este la stadiul de alb, cumparatorul fiind liber sa isi aleaga finisajele. Duplex-ul se afla pe o strada linistita, cu sens unic, ...
295000 €
acum 1 săptămână Case de vanzare Bucurestii Noi, Bucuresti Bloc nou Vânzare 9 vizualizări
295000 €
295000 €
Bucuresti, Sector 1
Inchiriere 4 camere in vila Dorobanti
Dorobanti, aproape de ASE - Piata Romana, inchiriere apartament 4 camere cu suprafata de 98 mp situat in vila deosebita la etajul 2/3, apartament nemobilat, renovat recent cu materiale de foarte buna calitate, decomandat, 2 bai, bucatarie, pretabil locuinta sau birouri.
1500 €
acum 1 săptămână Inchirieri apartamente 4 camere Dorobanti, Bucuresti Închiriere 9 vizualizări
1500 €
Premium Bucuresti, Sector 1
Vanzare 3 camere Domenii bloc 2022
Domenii vanzare apartament 3 camere situat la etajul 4/5 in bloc nou, boutique, constructie 2022, apartament cu 2 bai, centrala proprie pe gaz, finisat cu parchet, gresie, tamplarie PVC cu geam tripan. Pentru detalii și vizionare vă rugăm să ne contactați telefonic.
179000 €
acum 1 săptămână Vanzari apartamente 3 camere Domenii, Bucuresti Bloc nou Vânzare 7 vizualizări
179000 €
179000 €
Bucuresti, Sector 1
Inchiriere spatiu birouri 2 camere Victoriei
Piata Victoriei, inchiriere spatiu compus din 2 camere, receptie, baie, bucatarie, debara, spatiu situat la 1 minut de metrou Piata Victoriei in bloc cu birouri. Suprafata 52 mp, se inchiriaza mobilat pentru birouri.
700 €
acum 3 zile Birouri de inchiriat Piata Victoriei, Bucuresti Închiriere 1 person viewed
700 €
Premium Bucuresti, Sector 1
Vila neo-romaneasca Dorobanti
O oază de relaxare chiar în inima Bucureștiului? Da, se poate! Sunteți invitați la o lecție de istorie autentică, pentru că vă prezentăm la vânzare o vilă deosebită, construită în jurul anului 1930 în stil neo-românesc, situată în Dorobanți, în apropiere de ASE. Deși proprietatea se află la mică distantă de bulevard, casa și-a păstrat poziția de invidiat, o ...
1600000 €
acum 2 ore Case de vanzare Dorobanti, Bucuresti Vânzare 2 vizualizări
1600000 €
1600000 €
Bucuresti, Sector 1
Spatiu birouri in vila Dorobanti
Dorobanti, aproape de Piata Romana, inchiriere apartament 4 camere cu suprafata de 98 mp situat in vila la etajul 2/3, apartament nemobilat, renovat recent cu materiale de calitate, decomandat, 2 bai, bucatarie, pretabil birouri sau locuinta.
1500 €
acum 1 săptămână Birouri de inchiriat Dorobanti, Bucuresti Închiriere 8 vizualizări
1500 €
Bucuresti, Sector 1
Cladire birouri Banu Manta
Va prezentam la vanzare o vila individuala in zona Banu Manta din Bucuresti, reper Primaria sector 1, situata la maxim 5 minute de metrou. Vila are suprafata totala construita de 345 mp, suprafata utila de 265 mp si suprafata terenului de 167 mp. Deschiderea la strada este de 10 ml. Imobilul are amprenta de 120 mp. Vila a fost utilizata ca si birou dar se pr...
545000 €
acum 1 zi Vanzari spatii birouri Bucuresti Vânzare 2 vizualizări
545000 €
545000 €
Premium Bucuresti, Sector 5
Inchiriere apartament 4 camere bloc nou
13 septembrie inchiriere apartament 4 camere situat la etajul 1 in bloc cu lift constructie 2022, complet mobilat si utilat, cu 2 bai, 2 debarale, 2 balcoane. Poate fi inchiriat si ca spatiu de birouri.
1100 €
acum 1 săptămână Inchirieri apartamente 4 camere 13 Septembrie, Bucuresti Bloc nou Închiriere 11 vizualizări
1100 €
Premium Bucuresti, Sector 3
Vanzare apartament 2 camere Unirii pretabil AirBNB
Piata Unirii, la 1 minut de Centrul Vechi, la 2 minute de metrou, vânzare apartament 2 camere situat la etajul 5/7, apartament cu suprafața de 57 de metri pătrați (cu cele 2 balcoane 60,5 mp utili), 2 băi și 2 debarale. Este perfect pretabil AirBNB, se vinde mobilat și utilat sau nemobilat, fiind renovat în urmă cu 2 ani. Blocul dispune de 3 lifturi și are i...
85000 €
acum 1 săptămână Vanzari apartamente 2 camere Unirii, Bucuresti Bloc vechi Vânzare 7 vizualizări
85000 €
Premium Bucuresti, Sector 1
Apartament 3 camere Chitila bloc nou
Sos. Chitilei, în apropiere de mall Colosseum, vânzare apartament 3 camere situat la etajul 3/6 în bloc construcție 2023, cu suprafața utilă de 75 mp plus balcon de 3,29 mp, 2 băi cu aerisire naturală. Blocul este dotat cu lift de ultimă generație iar apartamentul este la stadiul de alb, cumpărătorul având posibilitatea de a-și alege finisajele care sunt inc...
149000 €
acum 1 săptămână Vanzari apartamente 3 camere Chitila, Bucuresti Bloc nou Vânzare 9 vizualizări
149000 €
149000 €
Bucuresti, Sector 1
Vila de vanzare Banu Manta
Va prezentam la vanzare o vila individuala in zona Banu Manta din Bucuresti, reper Primaria sector 1, situata la maxim 5 minute de metrou. Vila are suprafata totala construita de 345 mp, suprafata utila de 265 mp si suprafata terenului de 167 mp. Deschiderea la strada este de 10 ml. Imobilul are amprenta de 120 mp. Vila se preteaza pentru locuit sau pentru b...
545000 €
acum 1 zi Case de vanzare Banu Manta, Bucuresti Vânzare 2 vizualizări
545000 €
545000 €
Premium Bucuresti, Sector 1
Vila de vanzare Titulescu birouri sau locuinta
Bucuresti, Sector 1, Titulescu, vanzare vilă deosebită construcție 2007 concepută ca spatiu de birouri, formată din S+P+2+M, unde la subsol avem 3 locuri de parcare plus 2 incaperi, parterul, etajul 1 si 2 sunt compartimentate si au suprafete utile cuprinse intre 110 si 117 mp, au câte 2 grupuri sanitare, balcoane si bucatarie pe fiecare nivel, iar mansarda ...
780000 €
acum 1 săptămână Case de vanzare Titulescu, Bucuresti Bloc vechi Vânzare 7 vizualizări
780000 €
780000 €
Premium Bucuresti, Sector 1
Casa Bucurestii Noi
Bucurestii Noi, Bârlogeni, la aprox. 700 m fata de statiile de metrou Parc Bazilescu si Jiului, vanzare casa P+M, singur in curte, constructie reamenajată în 2009, cu suprafata construita de 112 mp. La parter sunt 3 camere de locuit, baie, bucatarie, hol, spatiu de depozitare (magazie de 11 mp) iar la mansarda partial pod + hol si 2 camere de locuit. Este iz...
152000 €
acum 1 săptămână Case de vanzare Bucurestii Noi, Bucuresti Bloc vechi Vânzare 11 vizualizări
152000 €
152000 €
Premium Bucuresti, Sector 1
Duplex 3 si 4 camere cu vedere la lac
Bucurestii Noi - Straulesti apartamente noi cu vedere la lac! Deși stația de metrou este la 5 minute de mers pe jos, ansamblul este poziționat într-o zonă liniștită, având vedere la lac. Apartamentele sunt echipate cu centrală proprie pe gaz și încălzire în pardoseală, tâmplărie PVC cu geam tripan. În acest moment se pot alege finisajele, imobilele fiind dej...
260000 €
acum 1 săptămână Vanzari apartamente 3 camere Straulesti, Bucuresti Bloc nou Vânzare 11 vizualizări
260000 €
260000 €

Vizualizate recent

Premium Bucuresti, Sector 5
Inchiriere apartament 4 camere bloc nou
13 septembrie inchiriere apartament 4 camere situat la etajul 1 in bloc cu lift constructie 2022, complet mobilat si utilat, cu 2 bai, 2 debarale, 2 balcoane. Poate fi inchiriat si ca spatiu de birouri.
1100 €
1 week ago Inchirieri apartamente 4 camere 13 Septembrie, Bucuresti Bloc nou Închiriere 7 de vizualizări
1100 €
Premium Bucuresti, Sector 3
Vanzare apartament 2 camere Unirii pretabil AirBNB
Piata Unirii, la 1 minut de Centrul Vechi, la 2 minute de metrou, vânzare apartament 2 camere situat la etajul 5/7, apartament cu suprafața de 57 de metri pătrați (cu cele 2 balcoane 60,5 mp utili), 2 băi și 2 debarale. Este perfect pretabil AirBNB, se vinde mobilat și utilat sau nemobilat, fiind renovat în urmă cu 2 ani. Blocul dispune de 3 lifturi și are i...
93000 €
1 week ago Vanzari apartamente 2 camere Unirii, Bucuresti Bloc vechi Vânzare 3 de vizualizări
93000 €
Premium Bucuresti, Sector 1
Vanzare 3 camere Domenii bloc 2022
Domenii vanzare apartament 3 camere situat la etajul 4/5 in bloc nou, boutique, constructie 2022, apartament cu 2 bai, centrala proprie pe gaz, finisat cu parchet, gresie, tamplarie PVC cu geam tripan. Pentru detalii și vizionare vă rugăm să ne contactați telefonic.
179000 €
1 week ago Vanzari apartamente 3 camere Domenii, Bucuresti Bloc nou Vânzare 3 de vizualizări
179000 €
179000 €
Premium Bucuresti, Sector 1
Apartament 3 camere Chitila bloc nou
Sos. Chitilei, în apropiere de mall Colosseum, vânzare apartament 3 camere situat la etajul 3/6 în bloc construcție 2023, cu suprafața utilă de 75 mp plus balcon de 3,29 mp, 2 băi cu aerisire naturală. Blocul este dotat cu lift de ultimă generație iar apartamentul este la stadiul de alb, cumpărătorul având posibilitatea de a-și alege finisajele care sunt inc...
149000 €
1 week ago Vanzari apartamente 3 camere Chitila, Bucuresti Bloc nou Vânzare 6 de vizualizări
149000 €
149000 €
Bucuresti, Sector 5
Inchiriere apartament bloc nou 13 Septembrie
13 Septembrie inchiriere apartamente 2 camere in bloc constructie 2022, 60 mp utili, complet mobilate si utilate, dotate cu boxă, centrala proprie pe gaz, AC, masina de spalat, bucatarie mobilata si utilata, balcon tip terasă. Apartamentele sunt la prima inchiriere, cu bucatarie open space. Locația este dotata cu lift, sistem de supraveghere iar curatenia se...
540 €
1 week ago Inchirieri apartamente 2 camere 13 Septembrie, Bucuresti Bloc nou Închiriere 5 de vizualizări
540 €
Categorii
Francize imobiliare
Francize de agentie imobiliara in Romania. Descopera analiza babei asupra francizelor imobiliare romanesti!
Ghid legislativ
Despre legi imobiliare, despre activitatea agențiilor în România.
Ghid imobiliar
Știi ce trebuie să faci atunci când vinzi, cumperi, închiriezi sau iei cu chirie o proprietate? Vezi ghidul imobiliar al Babei!
Imobiliare în lume
Descoperă cum se fac imobiliarele în lume: despre activitatea imobiliara în Europa și America, despre imobiliare în țări exotice doar pe BabaDochia!
Zone din Bucuresti
Zone imobiliare din Bucuresti cu denumirile lor vechi si noi.

Comentarii recente
La noi piata imobiliara e atipica, ca sa nu zic haotica. Tot...
Franciza imobiliară - soluția ...
Salut, lucrez in prezent la franciza din State, am avut si o...
Franciza imobiliară - soluția ...
Profesionist în imobiliare?   Adaugă anunțuri gratuit!
Cu drag, Baba
Non-logged user
Hello wave
Welcome! Sign in or register